1.媒體來源:
工商時報【記者呂清郎╱台北報導
2.完整新聞標題/內文:
中央銀行昨（28）日公布6月購置住宅貸款與建築貸款餘額各為5兆7,507億元
與1兆5,674億元，連續雙創新高；合計不動產授信餘額更達7.32兆元，逼近
台灣GDP（國內生產毛額）約15兆元的半數，遠超過國際認定的40％警戒線。
相關人士指出，如果相關貸款不降，主管機關仍有可能續推新打房政策。
央行最新統計，6月購置住宅貸款與建築貸款餘額雙創新高，年增率也同樣
繼續竄升，各為4.86％與6.39％，分別是近35與18個月新高；其中房貸餘額
部份，由於近年大量推案，今年農曆年後陸續完工交屋並轉入分戶貸款，帶
動6月房貸餘額月增餘額達253億元，連續三個月超過200億元。
土建融方面，6月也比5月大增135億元，相關人士分析，主因是容積總量管
制效應，由於明年7月新制上路，建商積極搶進建照，全力趕在所剩不到的一
年期間「能搶多少算多少」，帶動建築貸款大幅增加，加上建築融資貸款為
按工程進度撥款，使得餘額持續攀高。
相關人士指出，不動產授信餘額近年持續增加，央行也接連祭出房市管制
措施，6月底理監事會議更祭出第四波選擇性信用管制，除擴大管制區至桃園
縣，新增列入8個行政區，並針對第三戶房貸、豪宅、公司法人房貸等全面管
控，後續就要觀察房市是否降溫。
房產人士指出，7月房市已見初步效應，台北市成屋市場概估已跌價3％，
新北市房價也有滑落趨勢，但全台整體房價平均還是沒有下降，主要是南部
、尤其高雄地區漲勢明顯，精華地區平均漲幅逾兩成，但預料在選舉利空衝
擊下，年底南部房市也會開始跌。
行庫主管認為，央行四度出手管控房市，但未必是最後一波，預料央行會
「炒到哪、管到哪」，也就是後續再有房市管控新措施，也不令人意外，但
整體看來，房市應會持續緩跌走勢，部分近年推案量較大的地區隨大量完工
交屋後，區內房價恐會面臨更明顯的跌幅。
3.新聞連結:
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20140729000020&cid=1206
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→ ineedadvice:大到不能倒 會動搖國本 07/29 11:02
→ AustinRivers:台灣房子太便宜了 買不起的都要檢討自己 我在檢討了 07/29 11:02
→ AustinRivers:一次賺翻 07/29 11:02
→ julia66:一定有很多超貸亂貸 07/29 11:02
推 KGarnett05:國民黨最會拚經濟啊 07/29 11:02
推 nautasechs:房地產一倒台灣也不用玩了 07/29 11:04
→ Sunnyrain4u:先蓋再說 07/29 11:04
噓 panzerbug:要樂觀，還有5成 07/29 11:04
→ killla:再來就是等著崩盤吧，這些斷頭客的炸彈等著爆了 07/29 11:04
推 hmcedamon:想降貸款成數，不敢升息都是空想 07/29 11:05
→ AustinRivers:西班牙：我在等你們 07/29 11:05
→ netsphere:好大的一個泡 07/29 11:05
→ killla:2千多萬人的小島，卻有1000多萬戶的住宅，想也知道會泡沫化 07/29 11:05
→ rookiecop:蓋房拼經濟 台灣奇蹟 07/29 11:05
推 rainsilver:建商無條件爽借爽蓋爽賺 老百姓借來一輩子還 07/29 11:06
→ chian1983:一千多萬戶住宅 資料來源是? 07/29 11:06
推 AustinRivers:有中國人會救我們 07/29 11:06
推 killla:然後一堆人不想生，蓋房成長率比人口生產率還高..真是鬼島 07/29 11:07
→ soultakerna:越丟越大顆，誰會是最後的衰人呢 07/29 11:07
推 kinki999:早就破五成了…加上房地產週邊約快六成 07/29 11:08
推 hmcedamon:高房價當作拼經濟指標，泡沫剛好而已 07/29 11:08
推 suckabian:大炒房時代，我要成為炒房王 07/29 11:08
推 kenro:不願改革，一切就無解 07/29 11:09
推 killla:去二三線城鎮看看新建案，一整排新住宅，晚上亮燈的沒兩戶 07/29 11:09
推 julia66:超病態 早破早好 拖愈久愈糟 07/29 11:09
推 chian1983:到底民國幾年會崩阿 07/29 11:09
推 SuperUp:辛苦一輩子繳錢給官員爽 07/29 11:10
推 nomad888:全民炒房 07/29 11:11
推 catmen:空屋率超高 但是房價卻一直漲 變態 07/29 11:11
推 mvpdirk712:趕快死死死吧 07/29 11:11
→ imac100:建商早就無性分解各種小建商 崩盤錢也都倒給銀行全民買單 07/29 11:11
推 after1:什麼時候破就什麼時候垮 07/29 11:12
推 killla:房價一直漲，就是投資客跟仲介再亂搞阿~ 建商只要脫手就gg 07/29 11:12
→ killla:所以死也不死建商，是死一堆中生代投資客跟體質不良的銀行 07/29 11:13
推 nixon:拼命借錢拼命買,誰敢打房價就別想選上 07/29 11:13
推 squrar:房市熱絡訊號 請酸民不要唱衰 07/29 11:13
→ killla:倒掉就是一堆老輝仔出來抗議，然後全民買單 07/29 11:14
→ miisoo4u:熊熊:建築業是經濟的火車頭!!! 不能打喔!!! 07/29 11:14
噓 Captain5566:又唱衰台灣了~! 有馬總統和彭總裁在~! 根本不用擔心~! 07/29 11:14
推 mecca:沒有祭出有效的長遠的方案 泡泡方向應該是不會變 07/29 11:14
→ mecca:未來爆起來才會夠力 07/29 11:14
推 icywater:可喜可賀 繼電子業後 又一帶動台灣經濟的新興產業 07/29 11:14
推 Comebuy:經濟起飛啦 07/29 11:15
推 IceSword:政府不可能讓房市崩的，房市一崩整個投資信心會垮掉 07/29 11:15
推 kil1ua:預售屋的紅單賣不掉 只好硬著頭皮去貸款 07/29 11:15
推 versace:在偉大的國民黨執政下 產生國際笑話 房貸近GDP總額5成!! 07/29 11:15
→ kil1ua:這群投資客就背了一屁股債 然後又卡了個奢侈稅 07/29 11:16
推 goal770711:倒一倒 07/29 11:16
→ icywater:房產新貴正夯 07/29 11:16
→ kil1ua:今明後三年 有史以來新成屋最多的三年 07/29 11:16
推 CruxLaelaps:白癡政府 07/29 11:16
→ kil1ua:這種預售屋套牢的投資客會有一卡車 07/29 11:16
→ potionx:只要這幾年不要買新房子，不用作事情就會倒了？ 07/29 11:17
→ potionx:投資客會有管道找比較好賣的點，真的慘是完全不懂被騙去買 07/29 11:18
→ kil1ua:房屋交易量低得可憐 為啥房貸總額一直爬升? 07/29 11:18
→ kil1ua:就是那些智障預售屋投資客啊 想說紅單隨便賣隨便賺 07/29 11:19
→ potionx:為了維持房價只好增加貸款的共生關係？ 07/29 11:19
推 adon0313:超越美國次級房貸啦 07/29 11:20
→ kil1ua:史上房屋最多 賣壓最高 就是五年後！！ 07/29 11:20
→ nixon:也不算國際笑話拉,像荷蘭的房貸佔gdp 111% 07/29 11:20
→ kil1ua:後年交屋的 卡兩年的奢侈稅 也就是五年後 開始大！逃！殺！ 07/29 11:21
→ adon0313:有生之年能夠可到幾次鬱金香理論 07/29 11:21
推 idlewolf:蠢人還是不會覺醒 乾脆全垮一垮都死一死算了 浴火重生 07/29 11:22
噓 aimgel:超貸、亂貸 銀行呆帳全民買單 賺錢放大老闆口袋 虧損全民 07/29 11:23
→ aimgel:用稅金補坑 超級公平正義 潮爽的啦 07/29 11:23
→ nixon:而且五成是央行資料,但標普的算法都超過65%了 07/29 11:23
→ aimgel:銀行存保有上限 有coco的人分散風險吧 07/29 11:25
推 eqmblcor:689萬賤種還嫌房貸不夠重好嗎 07/29 11:29
噓 ABA0525:起飛了 633 07/29 11:30
推 f124:大跌3%....... 07/29 11:37
推 XDD:偉大的馬政府把台灣經濟搞成這樣 ㄏㄏ 下台就拍拍屁股走人 07/29 11:43
推 Captain5566:就算逢馬必反~!也該相信彭總裁~!不會讓經濟崩盤~! 07/29 11:47
→ ivan761016:荷蘭之前不是才107%又上升到110%了喔.... 07/29 11:49
→ realmeat:歷年資料呢? 我怎查到98年度下半年達52% 07/29 11:54
噓 williswait:拼經濟，還是國民黨比較厲害 07/29 11:55
推 magi3Q:難怪鬼島經濟不景氣 07/29 11:55
推 necrophagist:一個國家五成的GDP是在炒自己的地皮 沒救了 07/29 11:57
→ meowmeowgo:五成 一半耶 07/29 12:06
推 moustique:快崩吧！很期待。 07/29 12:06
噓 jimmyhero:XDDDDDDDDDDDDDDDD 偉哉鬼島 07/29 12:12
噓 Ashuya:3%是跌毛喔 30%再來說嘴吧Zzzz繼續井噴 07/29 12:13
推 chenluyang:泡泡快破了 07/29 12:20
推 sorrow0206:經濟火車頭不能倒 07/29 12:22
推 gowellplayer:..........高調推 07/29 12:26
推 Fanchiang:快倒阿 我才不相信倒了台灣就完了的鬼話 07/29 12:28
推 Arctica:快逃離台灣 07/29 12:31
推 firefirefire:台灣經濟要起飛囉，蛇蛇買不起，只能眼紅 07/29 12:31
推 Cervelo1995:如果房市GG, 那些炒房的426會怎樣阿?? 07/29 12:31
推 daniel3658:南部尤其高雄地區漲勢明顯，花媽表示欣慰繼續睡ZZzz 07/29 12:39
→ Tenging:難怪其他產業萎縮停滯不前 買個廠房都被狠狠敲一筆 07/29 12:41
推 SHIU0315:塊陶啊~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 07/29 12:44
推 loki1789:單單一個房地產就有50%的資金在裡頭流動... 07/29 12:52
推 krishuang:十欸以後定位會跟葛林斯潘一樣 07/29 12:57
推 Jackyfans:才5成而已，不用擔心，還有5成的空間 07/29 12:59
推 max78610:還有空間，繼續努力 07/29 13:37
推 ss860708:認真說，可以跌，不能倒。 07/29 14:56
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