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【名人談房產】鄉民主播楊伊湄搶買15.7坪香閨 授買房3招
Yahoo奇摩房地產編輯部 – 2014年7月24日 下午12:31
下手快狠準 搶買15.7坪生活機能宅
鄉民主播楊伊湄今年27歲，在年初買下了屬於自己的第1個窩，15.7坪的香閨位於內湖區
三立電視台附近，買進時1坪約47萬元，自付頭期款400萬元。她說，當初自己也是在內湖
區租屋，租金1個月約1萬2500元，住在僅僅7坪的隔間小房，基於省錢外加時機點到了，
就快狠準買下了這間內湖區香閨。
找一個台北落腳的根 舒服便利第1考量
「其實最初只想找個『落腳的根』，所以舒服便利是第1考量。」楊伊湄說。在看房時期
，她常因工作忙得不可開交，所以鎖定了「裝修完善」及「交通便利」兩大重點去看房，
而這間房之所以雀屏中選，實在是因為交涉過程愉快，且正好是美輪美奐的2手屋，裝潢
不到6年，剛好適合當時因忙碌無法參予監工的她。
看準機能性 未來潛力大
看房看了2年多，今年初交屋，楊伊湄原先預算設定1000萬以下，並只在內湖附近看屋，
原因是為了遷就當時在三立電視台的忙碌工作，以及台大新聞所的課業，足見她十足的事
業心與企圖心。雖說這房子生活機能不如其他鬧區熱鬧，但因位於大賣場附近，且也在即
將開通的松山捷運站周邊，未來潛力相當看好。
交涉談不攏 房仲義氣相挺
楊伊湄說，在成交之前，自己也連續看過其他屋宅，但都因交涉談不攏或屋主反悔而錯失
購買契機，但楊伊湄敢講直言，發揮新聞人的本事，將條件與問題都如實反映給房仲業者
，做出良性溝通，最後使房仲以彈性態度遊說屋主，甚至還「減免」自己的仲介費促成這
個交屋契機。楊伊湄說，其實她很感謝房仲的幫忙。
巴洛克古典風宅 裝潢得來不費功夫
楊伊湄對於居住風格並無太多限制，但因前屋主用心裝潢，巧妙將古典元素進駐到小而美
的空間裡，讓她一眼愛上了這間房的古典巴洛克風；房子採兩層樓設計，水晶燈、樓梯把
手均展現奢華感，並運用開放設計，營造寬闊視覺，各角落也深具機能性，不禁讓人聯想
到房子的主人楊伊湄，外型時尚漂亮，但也兼備自己的特色。
從小知「房事」 夢想有能力買屋
楊伊湄表示，自己有個從事土地代書的父親，這讓她從小就多了比同齡孩子接觸不動產話
題的機會。「我小時候還要跟著長輩去打掃空屋呢！」她笑說。雖說目前楊伊湄還不到房
產買賣投資的「高段班」，但她表示，在家庭環境的耳濡目染下，讓她明白：有一間自己
存錢買來的房子，是一件值得努力的人生目標。
未來若投資 考慮中南部
楊伊湄說，自己從學生時就開始打工存錢，對房產抱持著一份夢想。但她也苦笑，早期住
高雄時沒這麼多顧慮，來到台北，看到房價一路狂飆，才真正感嘆：買房果然真是一個很
難實踐的「夢想」。對於未來的理財方針，房地產暫不列入楊伊湄的投資計畫中，但她保
持開放態度，若將來要投資房產，也許會鎖定中、南部區域。
年輕人買房3招 多問、多看、多比較
年輕人若想買房，楊伊湄給出3點建議。第1，需多看，她建議同間房子除了早晚去看，也
要在裡頭待久一點，感受一下環境；第2，需多問，不只多問屋主看法，也要多問有買房
經驗的長輩友人，這樣會省事許多；第3，多比較，建議可帶上相機，記錄每個空間或問
題點，方便之後找經驗人士或房仲作後續討論。
健康金錢觀 買有CP值的東西就對了
同時，楊伊湄也說，年輕人買房的一個實際前提就是金錢，所以從小樹立好自己的價值觀
很重要。她坦言道：「年輕時，你會把某些事物叫做『享受』，成長後，才發現那是『俗
氣』！」她建議，買東西，要買對自己而言CP值高的東西，不要盲目跟隨流行，且要趁著
年輕多嘗試各種機會，發展潛能，找到自己想要的方向。
3.新聞連結:
http://ppt.cc/cXj4
4.備註:
伊湄果然是本魯肥的女神，不用靠豪門也可以買房，
好想住她家隔壁喔，不知道要不吃不喝幾年才買der起。
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→ VVizZ:居然有四百萬存款 07/25 14:41
→ tyrande:為什麼把我跟她的秘密基地 公佈出來呢 07/25 14:41
推 Ayreon:被人包了? 07/25 14:42
→ linhsiuwei:我想住 07/25 14:42
推 thirteenflor:不是阿~~400萬買房 但是主播月收只有4萬啊 這不科學 07/25 14:42
推 Mahoutsukai:哈哈 那些鼓吹只租不買反投資的魯宅全部被打臉 07/25 14:42
推 kgh:內湖47萬好像算還好 07/25 14:42
推 nousgu:不是說伊湄月薪才4萬多 = =? 07/25 14:42
→ loxlox:之前三立不是一個月才四萬 家裡幫出? 07/25 14:42
→ edwardyyy:愈來愈大隻了 07/25 14:42
推 yokann:email家境不錯啊... 07/25 14:43
→ Atwo:好猛喔 27歲已經可以在台北自己買房了...... 07/25 14:43
→ nomad888:慘 07/25 14:43
→ Mahoutsukai:果然鄉民主播跟鄉民還是天差地別的不同命阿 07/25 14:43
→ Atwo:突然有種距離感了...... QQ 07/25 14:43
推 sakaizawa:15.7坪不會太擁擠嗎？ 07/25 14:43
推 netsc:好野人 07/25 14:43
推 VVizZ:還好本魯也有房 自負零元無貸款 07/25 14:44
噓 l9830826:一個月三萬多塊錢的主播 27歲就有400萬 07/25 14:44
→ jameshcm:所以昨天視訊那個是新家嗎？難怪有點擠.... 07/25 14:44
推 YU0158:Wizz大缺女友嗎 07/25 14:44
推 bearzbaby123:原來台北租屋這麼貴@@ 07/25 14:44
→ VVizZ:不是房子小 是人太大 07/25 14:45
推 babysating:大家一起團購吧 lol 07/25 14:45
推 qoojason:好猛,自備400 07/25 14:45
噓 chirex:跳槽後一個月八萬。果斷買房 07/25 14:45
→ hihi29:看起來很省 她有的沒的代言應該也接了不少? 07/25 14:45
→ wondj:內湖不是都黑壓壓一片? 07/25 14:45
→ Atwo:平平都在用PTT 覺得自己廢到家了....... 07/25 14:45
推 chris7:黑壓壓 07/25 14:45
→ nocturnesw:聽到該主播跟朋友要新聞接洽細節 再也不會給她個推 07/25 14:45
推 joe11081:線再轉到年代月薪8萬 07/25 14:45
推 deep5566:公設算33%還有大概10坪，我跟她住是剛好了 07/25 14:45
→ chirex:她之前接電玩的代言還當SG應該也賺不少 07/25 14:46
推 Bokolo:不會覺得太小嗎~~ 07/25 14:46
→ O14love5566:都不鄉民了 07/25 14:46
→ babysating:email果然神眼光 知道神豬要開發內湖 先買等著漲 07/25 14:46
噓 U8:15.7坪...是籠子嗎? 07/25 14:46
推 newtom:當初不是去炒高雄了嗎? 07/25 14:46
推 summerleaves:鄉民酥惹 07/25 14:46
推 SDNS:鄉民快把整棟包了 07/25 14:46
推 Beef:好小...台北不是人住的 07/25 14:46
→ wondj:搞不懂阿喜比她正比她小隻 還要被酸民酸 email老肥化才嚴重 07/25 14:46
噓 Oxhorn:"看準機能性 未來潛力大" 等著好時機脫手捞一筆大的嗎 07/25 14:46
→ Mahoutsukai:人家有得撈 鄉民有得撈嗎?! ㄏㄏ 07/25 14:47
→ nocturnesw:自稱鄉民主播 還不是為了第一手新聞罷了 07/25 14:47
推 sabenklu:」〒口〒」老婆~~~回來高雄吧~~~ 07/25 14:47
推 kickmeout:我還以為她37歲了........... 07/25 14:48
推 castjane:代言應該是主力 07/25 14:48
→ Beef:頭期款400的房子也叫撈 眼界也太小 ㄏㄏ 07/25 14:48
→ xup6xu6:4萬多付掉房租剩3萬 不吃不喝十年就可以付頭期款了!! 07/25 14:48
推 mvpdirk712: 老婆 快來宜蘭吧 07/25 14:48
推 Brad255:接洽細節不是很正常的事嗎= = 07/25 14:48
推 hydeliu:是怎麼存的~不過email大學就有在當sg 還有蜘蛛精啥的 07/25 14:48
→ hydeliu:看她也沒有大手大腳花錢~應該能存吧 07/25 14:49
噓 kaletra:27歲就有400萬自備款了.... 07/25 14:49
→ santosgama:別人如果要賣干你屁事 07/25 14:49
推 babysating:都是年代把她打扮的這麼老 07/25 14:49
推 Gaujing:靠杯 這是吃類固醇嘛 07/25 14:49
推 MOSMOSQQ55:15.7坪 套房47萬,感覺很屋齡很高。不然就是新民路 07/25 14:49
推 CenaC:伊湄當鄰居~~~ 07/25 14:49
→ wondj:15.7一個人住夠了 07/25 14:49
推 KoreaGG:一堆鄉民盲目挺 人家買房了你繼續打B 07/25 14:50
推 daniel3658:預算1000自備400，女神賞了買不起天龍房的窮鄉民一巴掌 07/25 14:50
推 cyp001:EMAIL嫁給我就好了 我可以養妳沒問題 XD 07/25 14:50
→ VVizZ:慘了 那些支持遷戶籍計畫的怎麼辦 人家有房子當然好遷阿 07/25 14:51
推 Mahoutsukai:我開始就認為買房才是王道 果然鄉民女神英雄所見略同 07/25 14:51
推 tsungmou1:應該是很努力的在存錢，之前不是都只騎腳踏車上下班 07/25 14:51
→ VVizZ:買了小房子就想等漲價阿 07/25 14:51
推 kickmeout:台北這種房子放越久越值錢的現象真的很可怕 07/25 14:51
→ VVizZ:鄉民最討厭的炒樓人士居然是鄉民女神 07/25 14:51
→ loxlox:以前在報一些買不起房的在那喊居住正義 應該心裡在偷笑吧 07/25 14:52
→ ev331:終於出櫃了 07/25 14:52
→ kickmeout:拼死拼活為了一個早就該報廢的房子..死了兒女也不住 07/25 14:52
推 Xmasbowl:15坪一個人住還蠻大的 當然加上我兩個人可能略嫌擁擠 07/25 14:52
推 babysating:腳踏車應該被某鄉民用個200萬買走吧 椅墊上還有餘溫 爽 07/25 14:52
推 zhttp:買來自住的也叫炒房人士喔XD 07/25 14:53
→ Owen93:他誰 07/25 14:53
推 Mahoutsukai:有人買 就有人炒阿 這是互相的 那些發動拒買的來說說 07/25 14:53
→ batt0909:買來自住叫炒房喔~~一間房子能炒啥房 07/25 14:54
→ meowyih:連她也開始發炒房新聞了啊... 07/25 14:54
→ VVizZ:"未來潛力相當看好" 自住看啥潛力阿 房子會升級還是繁殖嗎 07/25 14:54
推 rabbina:買個15坪小房就叫炒房 這標準.... 07/25 14:55
→ ams9:這格局只有一樓還好 分兩樓看了實在很擁擠 真難受. 07/25 14:55
→ Mahoutsukai:難道賣房給她的人也是自住客嗎？ ㄎㄎ 07/25 14:55
推 thirteenflor:不要這樣 每個人心理 都住著一個小小投資客 07/25 14:55
推 bee12:謝謝大家的關心 我們兩個人住那裡剛剛好 很舒服 07/25 14:55
推 notea:上次不知道看哪個藝人 10幾坪還樓中樓 07/25 14:55
→ thirteenflor:他會在你即將買房時出現 07/25 14:56
→ jameshcm:【昨天視訊那個是不是她的新家？？】 07/25 14:56
→ VVizZ:現在十幾坪的沒有挑高四米二以上很難住啦 07/25 14:56
推 tsungmou1:自住投資兩相宜～～是投資 07/25 14:56
→ VVizZ:本魯的房子就是這款 07/25 14:56
推 babysating:買房3招看了真受用 只要不吃不喝就可以惹 07/25 14:57
推 zhttp:總不希望房價下跌啊 很合理的想法吧 未來換新房 可以賣啊 07/25 14:57
推 pttdouble:理論上24歲研所畢業開始正職 3年就買房你相信沒奧援? 07/25 14:57
→ oldchang1205:真的越來越大隻 07/25 14:57
推 iWatch5566:歡迎各位魯蛇蛇有空可以來我們的愛的小窩坐坐 07/25 14:57
→ pttdouble:他之前也講了 當主播年薪也不高阿 07/25 14:57
→ ev331:要買要做功課 書多去看幾本 多問人這不是廢話嗎 07/25 14:57
推 Mahoutsukai:我相信 這絕對沒有靠爸 我完全不會懷疑女神的經濟能力 07/25 14:58
推 missdo:看他的節目真的好魁武,比小甜甜大兩倍 07/25 14:58
→ thirteenflor:應該是活動場接很多 當主持人 07/25 14:58
推 VVizZ:就說兩倍蔡依林阿 07/25 14:58
推 notea:還好吧 又不是不會賺 07/25 14:58
→ ev331:是啊 看起來就很會賺 07/25 14:59
→ notea:2.5倍陳庭妮可以嗎 07/25 14:59
推 mineco504:之前月收4萬 400萬怎麼存的啊 07/25 14:59
→ loko:他碩班還沒畢業吧 07/25 15:00
推 spindance:就在環東大道這裡阿 歡迎大家來樓下參觀 07/25 15:00
推 euphoria01:還好吧 從小爸媽幫存 再自己放些薪水+爸媽贊助 07/25 15:00
推 babysating:要變成蔡依林吃東西都要過水 我怎麼捨得讓email這樣吃 07/25 15:00
→ VVizZ:下一篇就是教大家如何從10萬元本金靠投資變成400萬你信不信 07/25 15:01
推 badkidXD:他之前不是也是SHOW GIRL又外加接拍蜘蛛精廣告 07/25 15:01
→ euphoria01:400萬不難啊...很多大學生畢業 07/25 15:01
推 Mahoutsukai:只要女神教的我都信 只有肥宅不相信 07/25 15:01
→ babysating:如果押中德國5+巴西的話 就翻倍了 07/25 15:01
→ euphoria01:爸媽存的儲蓄險就有一筆了 何況她當過藝人 07/25 15:02
推 fireturtle:相信EMAIL有這種能力 07/25 15:02
推 dielivefish:一坪47萬... 一坪20萬都覺得有點貴了 07/25 15:03
推 Beef:台北你去哪找一坪20萬啦........ 07/25 15:03
推 bill0205:我相信EMAIL有這種實力買XD 07/25 15:04
推 maxjoe:我相信EMAIL有這種實力買XD 07/25 15:05
噓 Soxx:買在高點? 07/25 15:05
噓 qnismine:高雄人買台北房 ZZZ 怎麼不回高雄買 07/25 15:05
推 sesee:一坪20萬是想要買哪裡... XD 07/25 15:05
推 VVizZ:有20出頭的啦 就小坪頂之類的+陽光屋XD 07/25 15:05
推 lyu0001:要存400萬很難耶 應該是家人或特殊關係人有出錢出力 07/25 15:06
推 sesee:400萬頭期 應該是家人有幫忙吧 07/25 15:07
推 lbowlbow:台北一坪20萬是想買到山上去嗎…… 07/25 15:08
推 makimakimaki:台北房子真貴 都能在南部買透天了 07/25 15:08
→ VVizZ:說真的如果這篇把楊依湄三個字遮起來 07/25 15:09
→ thirteenflor:等下 應該伊湄會出來打臉 07/25 15:09
→ VVizZ:就很像標準出貨文XD 07/25 15:09
→ lyu0001:email是不是有男友了？要準備同居？ 07/25 15:11
噓 ams9:可惡 買不起房 只好眼紅怒噓惹 07/25 15:12
噓 after1:伊湄也照噓. 買房買到上新聞幹什麼? 幫忙打廣告嗎 07/25 15:12
推 asd25:737萬 買個蝸居.. 07/25 15:13
噓 qnismine:zzz 無聊 07/25 15:13
推 dioib:email沒有資格當魯蛇惹 07/25 15:13
噓 c7683fh6:就算是email也要噓 07/25 15:14
→ VVizZ:<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<決裂>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> 07/25 15:15
噓 jimmmy:email在炒房ㄇ????????????? 07/25 15:16
噓 narutotim:喔 07/25 15:17
噓 msn31912:自己出400萬… 07/25 15:25
→ balcon:台北真不是人住的地方..貴死了還小成這樣! 07/25 15:26
推 inshadow:身材整個大走針,明明還未懷孕生子 為何看起來像已經生 07/25 15:27
→ inshadow:了好幾胎的大媽.... 07/25 15:28
→ scream3:陳文莤化 07/25 15:30
推 kairiyu:一人住15坪很夠了好嗎? 北部人不能跟中南部隨便50坪起跳比 07/25 15:30
推 YahooTaiwan:拎北也住內湖大賣場區附近，有空出來喝個咖啡嗎 07/25 15:31
推 sesee:沒小孩的話 兩個人住15坪也很ok了 07/25 15:34
推 poiu1234:27 4M 可見....顆顆 07/25 15:35
推 earlwu:劣化中 07/25 15:37
推 aq981334:不要酸人家嘛，有可能是被包養啊 07/25 15:43
推 VVizZ: 我不相信，太花飼料了。 07/25 15:45
推 bohun:這自住的吧 07/25 15:45
推 ahbean:房仲高招就在讓你以為都是他很用力去喬出來的 07/25 15:47
→ ahbean:實際上根本在他計算之中 演技要好臉皮要厚舌頭不爛 07/25 15:47
噓 geraldwang:變成天龍人了 07/25 15:51
→ ARodGodlike:可是email.. 房價好像開始跌惹 07/25 15:52
噓 jim66356:搬來跟我住不就好了 07/25 15:52
推 t1329kimo:15.7坪 比我房間還小… 07/25 16:13
推 lehningerx:伊湄何時回南部工作阿 我好想養妳喔 07/25 16:15
推 sheyma:還沒當主播前 應該賺不少吧 07/25 16:45
推 nodamekumi:不愧是伊湄 07/25 16:46
→ lostkimo:他正常領薪水，應該沒辦法存到400萬吧?? 07/25 16:50
推 aggressorX:XDDDD wizz真的有夠靠北 07/25 16:51
→ aggressorX:15坪夠了啦 又不是養很多隻 07/25 16:51
→ a09374567:演藝圈時代賺的嗎? 07/25 16:55
推 b0d:油煙機不知有沒有效 07/25 16:56
推 duo131:看他冰箱擺那??完全不開伙嗎 07/25 16:58
推 Xavier114:月薪是月薪，出席費、主持費那些都是另外的. 07/25 17:01
→ Heiken:夾層阿... 07/25 17:02
推 johochula:400萬怎來? 07/25 17:06
→ yata4547:肥妹 07/25 17:11
推 justastupid:幹嘛買 住我家不用錢 只是要每天搭高鐵就是了 07/25 17:21
→ WeAntiTVBS:祭止兀的選區 而且戶籍已經過來了 07/25 17:23
噓 grooving:像email這種等級的正妹 我是房仲的話 別說減仲介費了 07/25 17:48
→ grooving:我根本直接掏錢出來把房子買下來送給她 07/25 17:49
噓 tracetw:炒房嚕 07/25 18:04
→ ffhh:樓上是沒破過女人否? 送機車都要考慮勒還送房~ 07/25 18:04
推 ffhh:內湖根據富豪圈內線消息 美在台協會AIT會搬SO將會有一波漲潮 07/25 18:08
→ ffhh:朋友它爸已幫它買一間兩千多萬 超幹羨慕 07/25 18:09
推 warewolf:總價700多萬 頭期款要到400萬媽@@? 07/25 18:09
→ warewolf:通常是三成? 07/25 18:10
推 newstyle:房仲看伊湄很有"事業心"，所以才會義氣相挺~ 07/25 18:25
推 SHIU0315: 07/25 19:16
→ Z9:應該家裡也幫忙吧 一般買房子 她家也是小康之家 07/25 19:29
推 purplvampire:應該是當藝人時存下的 07/25 19:36
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