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2014-07-31 01:27 中國時報 王玉樹／台北報導
買房可以再等等！營建署公布今年首季「房價所得比」指標，全台房價所得比為7.51倍，
比上季跌0.86倍；台北市也從去年的15.01倍高點，回落至14.6倍，也就是想在台北買房
，仍要不吃不喝14.6年才做得到。儘管房價仍貴，但學者與房仲業者都說，年底前房價還
會進一步下修。
全國平均房價520萬元
營建署表示，今年第1季全國房價所得比為7.51倍，比去年第4季的8.37倍略降，顯示國
人對房價的負擔能力減輕。平均房價520萬元，比上季560萬跌了40萬元，家庭每年可支配
所得維持69萬2471元。
其中，除了高雄市與屏東市7.51倍與4.64倍，比去年第4季微漲之外，其餘縣市都比上
季下跌。指標都會台北市，去年第4季達到15.01倍，創下亞洲四小龍最高。
但今年第一季是14.6倍，滑落0.41倍，亦即在台北買房要不吃不喝14.6年，只比上季負
擔減輕0.41個月。
基隆、屏東買房最輕鬆
而新北市為12.4倍，較上季下降0.27倍。台中市為7.47倍、台南市是5.86倍。全國買房
最輕鬆2個縣市是基隆市和屏東縣，只有4.77倍和4.64倍。
另外，如果同時看五都的中位數房價，台北市首季平均房價為1430萬元，比上季小幅滑
落2萬元，新北市900萬元不漲不跌，台中市505萬元，跌15萬元，高雄486萬元比上季高出
36萬元。
年底前房價將再下修
營建署官員坦承，房價所得比出現下滑，可能與打房政策有關，但不敢多推論。住商不
動產企研室主任徐佳馨直指，財政部4招打房雖是6月才推出，但之前採取的加強查稅與緊
縮貸款政策，加上囤房稅話題，實質上跟第1季房價所得比下滑有關。目前房市是「賣方
拖、買方等」，雙方出價價差1成到1成5預估第2季到第4季打房政策持續發酵後，房價往
下走將是趨勢。
淡大產經系副教授莊孟翰認為，打房政策確實見效了，但效果沒那麼強，因為房屋供給
仍多於需求是主要關係。由於利率可能會調升，加上明年公告現值調高及年底選舉因素，
預估不只第2季，一直到年底前房價都會繼續再下修。
http://i.imgur.com/28kooUY.jpg
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http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20140731000456&cid=1210
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→ sagarain:薪水會不會同步下修? 07/31 09:25
→ avi5566:魯蛇還是快點結紮 存點養老院的錢比較快啦 07/31 09:25
推 neilisme:管制南部人移民進台北的數量 房價一下就跌下來了 07/31 09:26
→ s902131:爽喔 減肥當買房基金 07/31 09:26
→ WenliYang:cd.....最好這麼短= = 07/31 09:26
→ avgirl:薪水一定要成等比例下修阿~~~~~不然誰來做基層工作? 07/31 09:26
噓 deepdish:出貨文又要騙人去鄉下買房了 07/31 09:26
推 Odark:建商不要再來我們鄉下炒房了拉!! 07/31 09:27
推 thindust:台中市中位數505萬? 07/31 09:28
推 DORABMON:柯屁還不是買到信義區了 07/31 09:29
推 nextpage:以不限地段中古老屋跟新建案平均啦,不然哪這麼低 07/31 09:30
推 knnp:22k*12月*14.6年=385.44萬 想買房?去買一間廁所比較實在 07/31 09:30
推 npolo0528:到底甚麼時候才要跌 07/31 09:31
→ ev331:坪均房價560萬? 07/31 09:31
噓 kinki999:520萬是一坪嗎？ 沒寫幾坪在那邊亂算 07/31 09:32
推 cucu1126:有生之年不吃不喝都買不起吧，未來跟現在又不會一樣 07/31 09:32
推 knnp:台北1430萬 22k*12月*54年=1425萬 一輩子不吃不喝也買不起吧 07/31 09:33
→ ev331:最偏僻的地方還五倍? 07/31 09:33
→ PPTAlex:可能計算公式又變了 07/31 09:34
→ tort:能14年不吃不喝買到台北房的 薪水也算不錯了 07/31 09:34
→ ev331:因為住台灣的個個薪水都五六萬以上啊 07/31 09:35
→ ev331:可能平均月薪都10萬 07/31 09:36
推 archon:這是新聞嗎？等變成 146 年不吃不喝再爆料吧 07/31 09:39
推 ada927:kn大突破盲點..XD 07/31 09:39
推 Tosca:台北居然跌了!!要崩了大家快逃阿XD 07/31 09:40
→ plkij:想買房 你有2w7嗎 根本呵呵 07/31 09:41
推 ebv:想也知道不會崩~頂端億元豪宅跌個幾千萬平均數字就降很多了~ 07/31 09:42
→ ebv:但一般人還是買不起呀~就玩數字遊戲而已 07/31 09:43
※ Tosca:轉錄至看板 home-sale 07/31 09:43推 moustique:該死的賤商與頭上長愛滋客 07/31 09:49
→ silentence:大台北生活圈耶 不爽不要住~~~ 07/31 09:50
→ iammakiyo:逢低買進~~ 07/31 09:55
→ wadejuja:這種文也沒啥好看的 07/31 10:28
→ MysteryXD:等你14.6年存夠了...房價又漲一倍了 請繼續下一個14.6年 07/31 10:35
→ realmeat:22k 就想要買房, 才是真的可怕吧 07/31 10:42
推 Liao2009:金逼哀。 07/31 11:29
噓 jackse987:記者整天要人家不吃不喝買房幹嘛啦 07/31 11:48
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